Details der Immobilie

Preis: 240.000€
Region:
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Beschreibung

Etabliertes Physiotherapiezentrum mit großer Patientenbasis und stabilem Team

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Es wird die Möglichkeit geboten, ein Physiotherapiezentrum mit über zwanzig Jahren erfolgreicher Geschäftstätigkeit zu erwerben, das vollständig operativ ist und eine gefestigte Position in seinem lokalen Umfeld einnimmt. Es handelt sich um ein stabiles Unternehmen mit hoher Patientenbindung, einer in der Regel vollständig ausgelasteten Terminagenda und einem strukturierten, professionellen Team. Damit stellt es eine attraktive Option für strategische Käufer, Investoren oder Fachkräfte aus dem Gesundheitssektor dar, die eine bereits etablierte Plattform suchen.

Das Unternehmen ist im Bereich Physiotherapie und Rehabilitation tätig und betreut jährlich ein hohes Patientenaufkommen. Dabei werden sowohl private Leistungen als auch Behandlungen für Versicherungen und Krankenkassen erbracht. Der operative Tagesablauf ist professionalisiert und gut organisiert, sodass der Betrieb weitgehend autonom funktioniert, wobei die Präsenz des Inhabers einen zusätzlichen Impuls für die Geschäftsentwicklung darstellt.

Das Zentrum bietet Leistungen in der allgemeinen Physiotherapie, Rehabilitation und Sportphysiotherapie an, ergänzt durch Reconditioning-Programme und Gruppenkurse. Darüber hinaus werden in regelmäßigen Abständen spezialisierte medizinische Leistungen angeboten, wodurch das Leistungsportfolio erweitert und die Positionierung als ganzheitliches Referenzzentrum in der Region gestärkt wird. Das Wertversprechen basiert auf langjähriger Erfahrung, hoher Patientenloyalität und der Qualität der vorhandenen Ausstattung.

Der Physiotherapiesektor weist eine strukturell stabile Nachfrage auf, getragen durch die alternde Bevölkerung sowie ein zunehmendes Bewusstsein für Gesundheit, Prävention und funktionelle Rehabilitation. In diesem Umfeld verfügt das Zentrum über eine anerkannte Marktstellung mit konstantem Patientenstrom, regelmäßigen Überweisungen sowie Wartelisten für bestimmte Behandlungen.

Die Tätigkeit wird in zwei nahe beieinanderliegenden, renovierten Einheiten mit einheitlichem Design ausgeübt. Eine Einheit verfügt über eine Fläche von 55 m², die zweite über 100 m² sowie zusätzlich über einen 20 m² großen Kellerbereich, der als Personalraum, Lager und Sanitärbereich genutzt wird.

Die Einrichtungen umfassen sechs Behandlungsräume sowie einen speziellen Bereich für Rehabilitation und Reconditioning. Diese sind mit spezialisierter Medizintechnik ausgestattet und befinden sich in einem guten Wartungszustand, darunter:
3 Indiba-Geräte, 2 Ultraschallgeräte, 1 Stoßwellentherapiegerät, 2 Emfield-Pro-Systeme, 1 Magnetolith-System, 2 NESA-Geräte, 2 Pressotherapie-Geräte, 1 Manuthera-Behandlungsliege sowie 5 elektrische Behandlungsliegen.

Das Team besteht aus 4 Physiotherapeuten und 2 administrativen Mitarbeitern, alle mit unbefristeten Arbeitsverträgen und einer durchschnittlichen Betriebszugehörigkeit von rund 3 Jahren. Es besteht keine kritische Abhängigkeit von einzelnen Mitarbeitern, und die Struktur ermöglicht eine reibungslose Fortführung des Geschäftsbetriebs ohne wesentliche operative Risiken.

Eine der Einheiten (55 m²) befindet sich im Eigentum des Inhabers, die zweite wird angemietet. Die im Eigentum stehende Immobilie ist lastenfrei und kann je nach Vereinbarung mit dem Käufer in die Transaktion einbezogen oder ausgeschlossen werden, was Flexibilität bei der Strukturierung des Erwerbs bietet.

Der Verkaufsentschluss basiert auf einer persönlichen Entscheidung des Inhabers, eine neue berufliche Phase mit geringerer Managementbelastung einzuleiten, wobei ein geordneter und nicht disruptiver Übergang angestrebt wird.

Das ideale Käuferprofil umfasst Gesundheitsgruppen oder -ketten, Kliniken mit Wachstumsstrategie durch Akquisitionen, Investoren mit Erfahrung im Gesundheitsdienstleistungssektor oder Fachkräfte, die ein bereits etabliertes Unternehmen mit aktiver Patientenbasis, eingespieltem Team und vollständig betriebsbereiten Einrichtungen übernehmen möchten.

Kennzahlen

  • Behandelte Patienten pro Jahr: ca. 15.000
  • Umsatz: ca. 400.000 € pro Jahr
  • Kundenstruktur:
    – Privatpatienten: 50 %
    – Versicherungen / Krankenkassen: 50 %
  • Team: 4 Physiotherapeuten und 2 Verwaltungsmitarbeiter (+ 1 Gründer)
  • Standorte: zwei nahegelegene Einheiten, beide angemietet (612 € + 1.088 € monatlich)
  • Räume: 6 Behandlungsräume und 1 Rehabilitationsraum

Kaufpreis

Indikativer Kaufpreis: 240.000 €, einschließlich sämtlicher medizinischer Geräte und des Firmenwerts (Goodwill).
Die 55-m²-Immobilie kann Bestandteil der Transaktion sein oder ausgeschlossen werden, abhängig von der Vereinbarung mit dem Käufer.

Eigenschaften der Immobilie